佛山金沙现代阅ΜΟΜΛ，又一次被推上了拍卖台。

据阿里拍卖，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的地盘使用权及在建建筑物将于3月16日开拍，起拍价约1.28亿元。

值得一提的是，这将是该金钱第四次被上架法拍。

2021年，现代置业豪掷3.925亿元，历经56轮锐利竞价，拿下该地块，成为其时佛山首个楼面价突破2万元/平常米的花式。

可如今，花式自2022年1月停工以来，已超4年。其也从万众瞩宗旨“地王”，沦为无东说念主问津的烂尾花式/法拍金钱。这次的起拍价约1.3亿元，较当初拿地的价钱缩水近七成。

“佛山金沙现代阅ΜΟΜΛ从地王沦为屡次流拍的典质物，花式自身停工超4年，且工程未完工，对接盘企业来说，需要进入较大资金完成蛊卦，且花式背后牵涉着复杂的债务规划和诉讼纠纷，竞拍者系念接办后会堕入无停止的债权债务讼事，加多了项宗旨收购老本和技能老本，这可能是导致花式屡次流拍最为遑急的原因。”2月13日下昼，中国城市发展接头院投资部副主任袁帅向《逐日经济新闻》记者分析称。

佛山金沙现代阅ΜΟΜΛ近况 图片开端：阿里法拍

第四次上架法拍，工程举座完成度仅56.44%

比较初度法拍时，金沙现代阅ΜΟΜΛ这次拍卖，起拍价钱迎来权贵下滑。

这一次，1.28亿元的起拍价，较2023年头度拍卖的2.43亿元，接近腰斩，累计下调约1.15亿元。要是与2021年现代置业3.925亿元的拿地价比较，更是缩水了67.6%。

笔据阿里金钱拍卖平台的信息，扫数这个词花式早已被典质查封，花式名下尚有未结清工程款，不外法院方面原意，拍卖见效后会负责清场录用。

图片开端：阿里拍卖

可即便如斯，也难以隐秘项宗旨硬伤。早在2022年1月，花式就澈底停工，于今已跳跃4年。

从工程程度来看，举座完成度只须56.44%，其中，土方、基坑及桩基工程已基本完工，但住宅的主体结构才完成30%，地下室完成度也只须75%。两栋计较中的住宅楼，一栋只建到5层，另一栋建到8层。

当初，开云app官方在线入口现代置业拿下地块后，很快就公布了花式计较：2021年5月动工，2022年10月达成，蛊卦两栋住宅、一栋抽象交易体，统共推出276套住宅家具，定位刚需市集。2021年花式开工时，市集吹风价约为3万元/平常米。

可如今，这些计较已成泡影，能否有买家凯旋接盘，刻下也曾未知数。

安堵客平台的数据裸露，2026年1月，大沥镇在售楼盘共有17个，大沥板块新址均价约为2.63万元/平常米。

更值得一提的是，2025年5月，南海公资联接体拿下金沙洲板块内两宗江景宅地，折合楼面价仅8800元/平常米，与该花式往常超2万元/平常米的拿地价比较，性价比悬殊。

另据公开报说念，早在2022年，现代置业就曾思过举座转让这个花式，与多家国企、央企洽谈过，其时还有企业开出1.3亿元的收购价，亚搏app官方网站但终末未能谈成，如今拍卖价还不到其时的报价。

在袁帅看来，金沙现代阅ΜΟΜΛ从“地王”沦为法拍金钱，恰是房地产行业结构变化的缩影。行业已告别高杠杆、高盘活模式，从增量转向存量市集，市集预期趋于严慎，行业分化加重，此前盲目推广、高杠杆房企正在渐渐被市集淘汰，行业正从粗糙助长迈向高质地发展。

现代置业已清零佛山新增花式

金沙现代阅ΜΟΜΛ的险峻运说念，一定程度上亦然现代置业千里浮的缩影。

2015年，现代置业第一次进入佛山市集，打造了现代万国府ΜΟΜΛ花式，凭借这个花式一战成名，在佛山房地产市集站稳了脚跟，也累积了可以的口碑。

恰是因为这次见效，现代置业信心大增，思要在佛山复制明后，于是才有了2021年激进拿地的操作。

2021年，国内楼市还处于高位周期，佛山土拍市集热度飙升，广佛同城一体化激动到第12年，一条条地铁潜入联通两地，围聚接壤处的地块，身价也水长船高。

金沙洲板块行为广佛接壤的中枢区域，当然成为房企争夺的焦点。

2021年3月，现代置业历经两个半小时、56轮竞价，以3.925亿元的总价，溢价率约54%，拿下金沙现代阅ΜΟΜΛ场所地块，折合楼面价20013元/平常米，松懈其时佛平地盘市集最高单价记录，成为佛山首个地价破2万元/平常米的花式，“地王”光环一时无两。

拿下金沙洲“地王”后，现代置业并莫得停驻推广的脚步，2021年8月，又竞得佛山狮山罗村地块，这无不反应出现代置业思要深耕佛山市集的决心。

谁也没思到，这场激进的推广，最终却成为压垮现代置业的遑急稻草。

2021年10月26日，现代置业发布公告，承认一笔在新加坡证券往复所上市的、2021年到期的12.85厘优先单子，未能依期偿还本金及应计未付利息，厚爱宣告债券走嘴。

现代置业在公告中评释，债券走嘴是因为宏不雅经济环境、房地产行业调控收紧，加上疫情的不利影响，导致企业出现流动性危急，而现代置业也加速了贬责金钱的要领。

出售佛山金钱，也成为现代置业无奈的自救之举。

拿下狮山罗村地块不久，现代置业就引入了江西的三陆康集团共同开发，抓股比例离别为51%、49%。而在2022年1月，现代置业将所抓的51%股权转让给了三陆康集团。2022年，现代置业收购的里水锦绣蓝湾华府，也被中城投资与广东长信地产合营接办开发。

到终末，除了早已售罄确现代万国府ΜΟΜΛ、完成录用确现代上品湾ΜΟΜΛ，现代置业在佛山的其他花式，要么被法令拍卖，要么被转让。5年技能，澈底清零了在佛山的布局。

而现代置业自身日子也不是太好过。该企业在2022年年中完成境外债务重组打算表决，但而后因未能依期发布年报，堕入复牌之战，一度濒临退市风险。直到2025年11月厚爱完成复牌，复原港股往复。

此外，据现代置业2025年半年报，期内录得营收约4.18亿元，同比下落58.42%；期内耗费11.08亿元，固然较上年同时减亏70.79%，但依旧处于耗费气象。

逐日经济新闻